设为首页|加入收藏
当前位置:首页 >> 招商引资

蓬勃发展的北京CBD——第一季度CBD核心区经济运行简况

2010年07月01日 09:54 来源: 【字体:↑大 ↓小】

    2010年一季度,全区经济延续了去年下半年以来稳步回升的态势,宏观经济与微观层面共同向好,地区生产总值增速达到近5年来同期的最高值。中央商务区(CBD)作为北京市六大高端产业功能区之一,是朝阳区经济增长的重要承载区,从统计数据来看,CBD核心区区域面积虽仅占全区的0.8%,却吸纳了全区26.2%的商务服务业单位、30.2%的金融业单位和21.5%的文化创意产业单位,发挥着其功能聚集的优势,对引领全区经济快速发展发挥了积极作用。
一、非公经济特征十分明显,发展快于全区水平
    CBD核心区共有规模以上非公经济单位1326个,占该区域全部规模以上单位的83.2%,比全区非公经济单位占规模以上单位的比重(72.7%)高出10.5个百分点。按所有制类型分,民营控股经济单位807家,港澳台控股经济单位167家,外商控股经济单位352家,分别占CBD核心区非公经济单位总数的60.9%、12.6%和26.5%。
    1-2月,CBD核心区非公经济单位资产总计3799.4亿元,同比增长21.3%,高于全区非公经济平均增速0.8个百分点,占全区非公经济资产总计的比重为27.5%;收入合计361.9亿元,同比增长72.7%,高于全区非公经济平均增速21.5个百分点,占全区非公经济收入合计的比重为29.9%。
二、零售额增速明显快于全区,对全区零售额增长的贡献率达17.1%
    一季度CBD核心区限额以上企业实现消费品零售额35.9亿元,同比增长34.0%,高于全区平均增速17.6个百分点,占全区零售额总量的9.5%,对全区零售额总量增长的贡献率达17.1%。
    批发和零售业实现零售额占全区近1成,住宿和餐饮业实现零售额占全区2成。从内部行业发展情况来看,一季度CBD核心区限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业分别实现零售额29.6亿元和6.3亿元,同比增长36.4%和23.5%,增速分别高于全区8.7个百分点和6.6个百分点,分别占全区批发和零售业、住宿和餐饮业零售额的9.3%和20.7%。但从微观企业运行效益来看,1-2月CBD核心区限额以上住宿和餐饮业实现主营业务收入5. 8亿元,同比增长11.5%;但亏损0.6亿元,占全区住宿和餐饮业亏损总额2.1亿元的28.6%。
    汽车、石油类商品销售非常火爆,但总量较小。从重点商品销售情况来看,一季度CBD核心区限额以上企业实现汽车类、石油及制品类商品零售额3.1亿元和1.7亿元,同比增长72.2%和70%,增速分别高于全区平均水平28.3个百分点和45.6个百分点,占全区汽车类、石油及制品类商品零售额的比重均为2.7%,对CBD核心区零售额增长的贡献率为14.3%和7.7%。
    CBD核心区45.7%的零售额来自于三大类商品。受大型、高端商场集聚和北京世纪卓越信息技术(joyo)有限公司在CBD经营影响,CBD核心区的商品销售以服装针纺织品、电子出版物和音响制品、日用品三大类商品类型为主,分别占CBD核心区限额以上企业实现消费品零售额的24.0%、12.0%和9.7%。
三、核心区投资总量下滑明显,东扩区增势强劲
    CBD核心区的发展已相对成熟,导致固定资产投资的空间有所萎缩。以中央电视台新址和国贸三期工程为主要项目,一季度CBD核心区完成全社会固定资产投资7.1亿元,同比下降39.3%,仅占全区投资总量的4.9%。其中城镇固定资产投资和房地产开发投资4.3亿元和2.8亿元,同比下降2.3%和61.6%,分别占全区城镇固定资产投资和房地产开发投资的6.5%和3.6%。
    反观CBD东扩区,在地铁六号线、耀辉国际城等项目的带动下,一季度实现固定资产投资4.9亿元,同比增长1.2倍,其中城镇固定资产投资和房地产开发投资分别实现2.8亿元和2.1亿元,同比增长2.1倍和61.5%,与核心区形成鲜明对比。
四、工业企业以电力、热力生产和供应业及医药制造业为主,发展态势良好
    一季度CBD核心区内25家规模以上工业企业,仅占全区规模以上工业企业的3%,但实现现价工业总产值23亿元,占全区工业总产值的9.8%;实现主营业务收入24.8亿元,同比增长8.8%,占全区规模以上工业企业主营业务收入的10%。其中电力、热力的生产和供应业,医药制造业为CBD核心区的主要工业行业,电力、热力的生产和供应业实现工业产值18.3亿元,占CBD核心区工业总产值的79.6%;医药制造业实现工业产值3.3亿元,占CBD核心区工业总产值的14.3%。
五、重点产业运行情况良好
    (一)全区五分之一现代服务业企业汇聚CBD核心区,收入、利润表现和贡献突出。1-2月,CBD核心区规模以上现代服务业企业1057家,资产总计7119.7亿元,同比增长31.2%,占全区规模以上现代服务业单位数和资产总计的20.1%和18.3%;实现收入合计204亿元,同比增长63.1%,占全区规模以上现代服务业收入合计的27.4%,对全区现代服务业收入增长的贡献率高达33.5%;实现利润总额26.5亿元,同比增长28.4倍,占全区规模以上现代服务业利润总额的13.9%,对其增长的贡献率为30%。从构成现代服务业的主体行业来看,主要表现为以下特点:
商务服务业在CBD的集聚性、集约性十分明显。1-2月,CBD核心区规模以上商务服务业企业541家,资产总计2820.7亿元,同比增长24.2%,占全区规模以上商务服务业单位数和资产总计的26.2%和15.6%;实现营业收入和利润总额126.7亿元和9.3亿元,同比增长94%和92倍,占全区规模以上商务服务业营业收入和利润总额的43.2%和23.7%,对其增长的贡献率更高达53.6%和54.8%。
    金融业集中度较高,发展态势良好。1-2月CBD核心区规模以上金融业81家,资产总计2871.2亿元,同比增长52.6%,占全区规模以上金融业单位数和资产总计的30.2%和25.2%;实现营业收入和利润总额32.9亿元和16.5亿元,同比增长29%和9.3倍,占全区规模以上金融业营业收入和利润总额的15.6%和10.7%,对其增长的贡献率为9.8%和21.2%。
    (二)文化创意产业发展好于全区平均水平并实现盈利
    1-2月,CBD核心区规模以上文化创意产业单位443家,资产总计342.4亿元,同比增长15.9%,分别占全区规模以上文化创意产业单位数和资产总计的21.5%和21.8%;实现营业收入63.7亿元,同比增长20.4%,高于全区平均增长率4个百分点,占全区文化创意产业营业收入的35.8%,对其增长的贡献率为42.9%;和1-2月全区规模以上文化创意产业利润总体亏损4.8亿元相比,CBD核心区文化创意产业实现利润总额0.2亿元,但较上年减少1.0亿元。
    从内部主要行业来看:文化创意产业9大类行业中,CBD核心区以其他辅助服务、软件网络及计算机服务业,广告会展业为主,1-2月分别实现营业收入24.6亿元、14.3亿元和13.4亿元,同比增长28.1%、11.7%和19.6%,分别占CBD核心区文化创意产业营业收入的38.6%、22.4%和21%;占全区该行业营业收入的比重为41.8%、43.9%和36.7%,对其各自行业营业收入增长的贡献率为50%、53.6%和37.9%。
六、吸纳城镇就业人员18.5万人,近半数集中于租赁与商务服务业
    一季度末,CBD核心区城镇单位吸纳就业人员18.5万人,占全区总量的17.5%,从业人员月均劳动报酬8602元,比全区平均水平高出30.1%;从行业分布看,租赁与商务服务业拥有的从业人员数占CBD核心区从业人员总量的43.1%,占全区同行业从业人员的34.3%,是CBD核心区的第一大就业行业。

注:
1、CBD核心区是指东扩前3.99平方公里范围;
2、非公经济数据为北京市统计局反馈的规模以上单位数据,除建筑业为1-3月数据外,其他行业均为1-2月数据;
3、城镇单位是指除私营单位以外的全部独立核算的法人单位。